Блок-секции 8/6, 8/7

 

Подробности по телефону: 525-424

 
 

 

 

Наличие квартир

Блок-Секция Площадь м2 Кол-во комнат Этаж Стоимость (руб)
8/73512, 11, 121 644 000
8/75522, 3, 5, 6, 122 574 000
8/734111 465 000
8/63512, 11, 121 644 000
8/6341121 577 000
8/65522, 3, 5, 6, 122 574 000
8/654212 285 000


  

 

Подробности по телефону: 525-424

Разрешение на строительство блок-секция 8/6 и 8/7

Типовой договор

 

Разрешение  на строительство блок-секция 8/6, 8/7

 

Прoектная декларация блок-секции 8/6 и 8/7

Проектная декларация ООО «Танар»

на объект капитального строительства:

Проект VIII очереди строительства микрорайона Радужный.

Многоквартирный жилой дом 8-6, 8-7.

 

Проект VIII очереди строительства микрорайона Радужный. Многоквартирный жилой дом 8-6, 8-7.

 

  1. Информация о застройщике
    • Фирменное наименование

Полное: Общество с ограниченной ответственностью «Танар»

Сокращенное: ООО «Танар»

Генеральный директор ООО «Танар» - Курмазов Сергей Александрович.

Адрес местонахождения: Россия, 664017, г. Иркутск, мкр. Радужный, дом № 34 Б. Тел (код 8-3952) 525-424, 525-614. Режим работы офиса: с 9.00 до 18.00, обед с 12.00 до 13.00, выходной: суббота, воскресенье.

  • Сведения о государственной регистрации.

Свидетельство серии 38 № 001392094 обществу с ограниченной ответственностью «Танар», ИНН 3812002127 о государственной регистрации выдано 17 ноября 1992 года.

Орган государственной регистрации: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России № 12 по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу.

Регистрационный номер: 1023802454345.

Юридический адрес: Иркутская область, Иркутский район, р.п. Маркова, ул. Светлогорская, д.1.

  • Сведения об учредителях

Учредители: Холкин Сергей Иннокентьевич (доля в капитале 50%), Артемьева Татьяна Марковна (доля в капитале 50%).

  • Сведения о проектах строительства.

За время существования фирмы «Танар» было построено примерно 114 000 квадратных метров жилья в многоквартирных домах и около 17000 квадратных метров элитных малоэтажных и индивидуальных домов. За период 2003-2015 года строительной компанией «Танар» было сдано в эксплуатацию 28 жилых блок – секций: 7-2, 7-3, 7-4, 7-5, 7-6, 7-7, 7-8, 7-9, 5-1, 5-2, 5-3, 5-4, 5-6, 9-7, 10-10, 10-11, 10-9, 10-8, 10-7, 10-6, 10-5, 10-4, 10-12, 10-3, 10-2, 8-2, 8-3, 8-1; а также центр обслуживания населения «Автор» и «Физкультурно-Оздоровительный Комплекс». По состоянию на ноябрь 2016 года ведутся работы на двух объектах: в блок-секции 8-4 проходят испытания внутренних инженерных систем, идёт подготовка объекта к сдачи в эксплуатацию; в блок-секции 8-5 закончено устройство кровли.

За последние три года строительной компанией «Танар» было построено и введено в эксплуатацию 10 блок–секций: 10-7, 10-6, 10-5, 10-4, 10-12, 10-3, 10-2, 8-2, 8-3, 8-1. Планируемый срок их сдачи был: 10-9, 10-8 – первый квартал 2013 года; 10-7, 10-6 – четвёртый квартал 2013 года; 10-5, 10-4 – второй квартал 2014 года; 10-12 – третий квартал 2014 года, 10-3, 10-2 - четвертый квартал 2014 года, 8-2, 8-3 второй квартал 2015 года, 8-1 третий квартал 2015 года. Фактический срок их сдачи: 10-7, 10-6 – 06 ноября 2013 года; 10-5, 10-4 –  17 июня 2014 года; 10-12 – 30 октября 2014 года; 10-3, 10-2 – 31 декабря 2014 года, 8-2, 8-3 – 29 декабря 2015 года, 8-1 – 29 января 2016 года.

  • Сведения о виде лицензируемой деятельности.

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 10 декабря 2014 года.

Регистрационный номер свидетельства: 0316.02-2010-3812002127-С-022. Выдавший орган: Некоммерческое партнёрство «Саморегулируемая организация строителей Байкальского региона».

Свидетельство выдано на основании решения Правления Некоммерческого партнёрства «Саморегулируемая организация строителей Байкальского региона», протокол № ПД-22/2014 от 10 декабря 2014 года.

Срок действия свидетельства: без ограничения срока.

  • Сведения о величине собственных денежных средств, финансовом результате

Сведения по балансу на последнюю отчетную дату (30.09.2016 г.): Собственные денежные средства 29 тысяч рублей; чистая прибыль 8 148 тысячи рублей; кредиторская задолженность 2 344 тысячи рублей.

 

  1. Информация о проекте строительства

2.1. Цель проекта и сроки его реализации.

Целью проекта является строительство многоквартирного жилого дома, 8-6, 8-7 для предоставления возможности приобретения гражданам жилья, отвечающего современным требованиям рынка в плане планировок квартир, их стоимости, а также современным строительным нормам и требованиям.

2.2. Срок реализации проекта двадцать месяцев.

Начало строительства – апрель 2017 г.

Ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2018 г.

Планируемая стоимость реализации одного квадратного метра составит от 36 000 рублей до 50 000 рублей.

Способ обеспечения исполнения обязательств:

- ипотека земельного участка участниками долевого строительства;

- страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.

2.3. Общая стоимость проекта –  160 млн. рублей.

2.4. Результаты негосударственной экспертизы проектной документации.

Положительное заключение № 38-2-1-2-0006-16 от 28.07.2016 г. выдано ООО «Сибирский Центр Строительной Экспертизы».

2.5. Разрешение на строительство:

38-ru 38303000–34-2016 от 09 сентября 2016 г. на строительство объекта капитального строительства: Проект VIII очереди строительства микрорайона Радужный. Многоквартирный жилой дом 8-6, 8-7.

Наименование уполномоченного федерального органа исполнительной власти, осуществляющего выдачу разрешения на строительство:

Отдел выдачи разрешительной документации департамента реализации градостроительной политики комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска.

2.6. Технические условия на подключение к сетям электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и канализации получены:

2.6.1. Технические условия для присоединения к электрическим сетям № 10216/13-ЮЭС от 08.11.2013г. и технические условия для присоединения к электрическим сетям № 9514/15-ЮЭС от 27.07.2015г., выданные филиалом ОАО «ИЭСК» «Южные электрические сети»;

2.6.2. Условия подключения № 36-с от 28.02.2014 г. (технологического присоединения объекта) к централизованным системам водоснабжения и/или водоотведения, выданные МУП «Водоканал» г. Иркутска;

2.6.3. Условия подключения к тепловым сетям № 206 от 27.05.2014г., подписанные техническим директором филиала ОАО «Иркутскэнерго» Ново-Иркутская ТЭЦ;

2.6.4. Технические условия № 21 от 25.03.2016 г. (№17 от 16.03.2016г.) МУП г. Иркутска «Иркутскавтодор») от 24.03.2012 г. (на отвод ливневых вод), утверждённые и.о. заместителя мэра - председателем комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска;

2.7. Сведения о правах застройщика на земельный участок:

Владение земельным участком, площадью 5186 м² осуществляется на основании правоустанавливающих документов:

  • Договор купли-продажи от 20.03.2013 г.;
  • Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 21.11.2013 г.;
  • Распоряжение Правительства Иркутской области от 25.11.2013 №512-рп;
  • Договор купли-продажи земельного участка от 29.11.2013 г.;
  • Распоряжение Правительства Иркутской области от 21.08.2014 №678-рп;
  • Договор купли-продажи земельного участка от 15.09.2014 г.;
  • Договор купли-продажи от 20.11.2014 г.;
  • Договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от 21.03.2015 г.;
  • Договор купли-продажи от 11.03.2015 г.;
  • Протокол общего собрания участников ООО «Танар» от 24.04.2015 г.;

2.8. Земельный участок, площадью 5186 м2, с кадастровым номером: 38:36:000029:16267, находится в собственности ООО «Танар» на основании свидетельства о государственной регистрации № 144179 от 09.06.2015 г. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: многоэтажные жилые дома (5 эт. и выше). Адрес (местонахождение) объекта: Иркутская область, г. Иркутск.

Элементы благоустройства:

- детская площадка;

- тротуары;

- газоны;

- места для парковки автотранспорта.

2.9. Местоположение и описание строящегося объекта:

Местоположение строящегося многоквартирного жилого дома: Иркутская область, г. Иркутск, Свердловский район, мкр. Радужный, кадастровый номер земельного участка 38:36:000029:16267.

Описание объекта: Количество этажей – 13, включая подвальный этаж. Этажность – 12 этажей (выше отметки 0.0000). Двухподъездный многоквартирный жилой дом, прямоугольный в плане с габаритными размерами в осях 44 м х 12,5 м, высотой жилых этажей от пола до пола составляет 3,0м и 3,3м. Объект оборудован двумя лифтами грузоподъемностью 630 кг и двумя лифтами 400 кг. Двери и люки в пожароопасные помещения противопожарные. Окна - из ПВХ профиля с двухкамерными стеклопакетами. Балконные витражи - алюминиевые с одинарным остеклением с раздвижными створками.

Предусмотрены требования пожарной и электробезопасности, наличие системы контроля и регулирования теплоснабжения. Строительство выполняется по индивидуальному проекту.

2.10. Сведения о количестве в составе строящегося объекта самостоятельных частей, передаваемых участнику долевого строительства:

В составе строящегося дома 2 нежилых помещения - площадью 134,08 м2 и 65,34 м2, а так же 115 квартир, общей площадью 4352,83 м2, в том числе:

- 91 шт. однокомнатных – от 33,25 м2 до 34,69 м2;

- 24 шт. двухкомнатных – 51,19 м2;

Жилые комнаты площадью от 14,13 м2 до 15,73 м2; кухни от 8,5 м2 до 9,7 м2; сан.узлы от 3,95 м2 до 4,15 м2.

Площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: помещения на отметке -3.300 – 65,34 м2; помещения на отметке 0.000 – 134,08 м2.

Функциональное назначение нежилых помещений входящих в состав общего имущества: техническое помещение на отметке 1,460 - 66,42 м2, техническое помещение на отметке минус 3,600 - 217,26 м2, (тепловой пункт, электрощитовая, водомерный узел, кладовая).

 Техническая характеристика объекта:

Конструктивная схема здания – перекрёстно-стеновая с внутренними и наружными продольными и поперечными монолитными железобетонными несущими стенами, с плоскими монолитными железобетонными перекрытиями, опертыми по контуру на несущие стены. Фундаменты – монолитная железобетонная плита толщиной 600мм. Стены несущие – монолитные железобетонные толщиной 200мм. Перекрытия – монолитные железобетонные толщиной 160мм. Стены шахт лифтов – монолитные железобетонные толщиной 200мм.

Перегородки и стены вентшахт – пескобетонные блоки. Наружные стены монолитные железобетонные толщиной 200мм с утеплением плитами минераловатными толщиной 200 мм. В качестве наружной отделки стен - навесная вентилируемая фасадная система. Кровля совмещенная плоская, с внутренним организованным водостоком. Жилой дом оборудован системой водоснабжения, электроснабжения, отопления, естественной вентиляции, радиофикацией.

2.11. Состав имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности  участников строительства, после ввода объекта в эксплуатацию:

Технический подвал, тепловой пункт, электрощитовая, водомерный узел, кладовая, лестничные клетки, чердак, входы, подъезды.

2.12. Площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: помещения на отметке -3.300 – 65,34 м2; помещения на отметке 0.000 – 134,08 м2.

2.13. Перечень государственных и муниципальных органов, участвующих в приемке:

- Центр Госсанэпиднадзора;

- Служба жилищного и строительного надзора по Иркутской области;

- Отдел выдачи разрешительной документации департамента реализации градостроительной политики по градостроительной политике администрации г. Иркутска.

2.14. Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства отсутствует.

2.15. Добровольное страхование застройщиком возможных финансовых и прочих рисков, при осуществлении строительства данного объекта, не производилось.

2.16. Перечень организаций, участвующих в реализации проекта: ООО «АКВАПОИНТ», ООО «АСК», ООО «ВостокГрупСтрой», ИП Решетникова Ю.С., ООО «Подъёмник», ООО «Тепловодоконтроль»,  ООО «Фабрика бетонов», ООО «Кран-Сервис», ООО «УралСибМет», ЗАО «Байкалит-СКЦ», ООО «Тёплые окна», ЗАО «Профсталь», ООО «Феникс БТ», ИП Пеку Д.К, ИП Эрлих А.В., ООО «Стройэффект», ИП Енокиян А.С., ООО «Трубо Торг».

2.17. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта строительства -  4 квартал 2018 г. Уполномоченный орган, осуществляющего выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию: Отдел выдачи разрешительной документации департамента реализации градостроительной политики комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска.

2.18. Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для Объекта строительства, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия – отсутствуют.

 

 

10.11.2016 г.          Генеральный директор ООО «Танар»                        С.А. Курмазов

 

 

 ПРОЕКТ ТИПОВОГО ДОГОВОРА

Свидетельство СРО

Свидетельство СРО 8/5

Генплан блок-секции 8/6 и 8/7

Генплан блок-секции 8/6, 8/7

Документы на землю