Документация для блок-секции 8/2 и 8/3
Блок-секции 8/2 и 8/3

ПЛАНИРОВКИ

(НАЖМИТЕ НА ПЛАНИРОВКУ ДЛЯ УВЕЛИЧЕНИЯ)

   

Наличие квартир

Блок-Секция Площадь м2 Кол-во комнат Этаж Стоимость (руб)
Квартир нет в наличии


В 2014 году началась реализация нового, колоссального по своей масштабности строительного проекта

  "Микрорайон Радужный - жизнь в новом цвете".  

 

При проектировании зданий изначально учитывается возведение, как жилья, так и всех необходимых объектов соцкультбыта.  Разработчики и создатели микрорайона не отступили от своих принципов:  строительство не просто  жилья, а создание целостной и комфортной инфраструктуры в микрорайоне. Стоит заметить, что с каждым годом в микрорайоне появляются новые скверы, детские и спортплощадки, магазины и многое другое.

Разрешение на строительство 8/2 и 8/3
Проектная декларация 8/2 и 8/3

Проектная декларация ООО «Танар»

на объект капитального строительства:

Проект VIIIочереди строительства микрорайона «Радужный».

Многоквартирный жилой дом 8-2, 8-3.   

Проект VIII очереди строительства микрорайона «Радужный». Многоквартирный жилой дом 8-2, 8-3. По адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Свердловский район, мкр. Радужный.

1. Информация о застройщике

   1.1.   Фирменное наименование

Полное: Общество с ограниченной ответственностью «Танар»

Сокращенное: ООО «Танар»

Генеральный директор ООО «Танар» - Курмазов Сергей Александрович.

Адрес местонахождения: Россия, 664017, г. Иркутск, мкр. Радужный, дом № 34 Б. Тел (код 8-3952) 525-424, 525-614. Режим работы офиса: с 9.00 до 18.00, обед с 12.00 до 13.00, выходной: суббота, воскресенье.

   1.2.   Сведения о государственной регистрации.

Свидетельство серии 38 № 001392094 обществу с ограниченной ответственностью «Танар», ИНН 3812002127 о государственной регистрации выдано 17 ноября 1992 года.

Орган государственной регистрации: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России № 12 по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу.

Регистрационный номер: 1023802454345.

Юридический адрес: Иркутская обл., Иркутский р-н., п. Мельничная падь, ул. Мельничная, д.1.

   1.3.   Сведения об учредителях

Учредители: Холкин Сергей Иннокентьевич (доля в капитале 50%), Артемьева Татьяна Марковна (доля в капитале 50%).

   1.4.   Сведения о проектах строительства.

За время существования фирмы «Танар» было построено примерно 98 000 квадратных метров жилья в многоквартирных домах и около 17000 квадратных метров элитных малоэтажных и индивидуальных домов. За период 2003-2013 года строительной компанией «Танар» было сдано в эксплуатацию 20 жилых блок – секций: 7/2, 7/3, 7/4, 7/5, 7/6, 7/7, 7/8, 7/9, 5/1, 5/2, 5/3, 5/4, 5/6, 9/7, 10/10, 10/11, 10/9, 10/8, 10/7, 10/6  а также центр обслуживания населения «Автор» и «Физкультурно-Оздоровительный Комплекс». По состоянию на конец марта 2013 года ведутся работы на пяти жилых объектах: в блок-секциях 10-5, 10-4 идёт процедура сдачи дома в эксплуатацию; в блок-секциях 10-3, 10-2 ведётся строительство 11-го этажа; в блок-секции 10-12 монтируются внутренние инженерные системы; в блок-секции 10-12/1 ведётся кладка наружных стен; на блок-секции 8-1 ведутся земляные работы. За последние три года строительной компанией «Танар» было построено семь блок–секций: 9/7, 10/10, 10/11, 10/9, 10/8, 10/7, 10/6. Планируемый срок их сдачи был: 9/7 - первый квартал 2011 года; 10/10, 10/11 – второй квартал 2012 года; 10/9, 10/8 – первый квартал 2013 года. 10/7, 10/6 – четвёртый квартал 2013 года. Фактический срок их сдачи: 9/7 – 13 апреля 2011 г.; 10/10, 10/11 – 17 июля 2012 года; 10/9, 10/8 – 27 декабря 2012 года. 10/7, 10/6 – 06 ноября 2013 года.

   1.5.   Сведения о виде лицензируемой деятельности.

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 27 февраля 2013 года.

Регистрационный номер свидетельства: 0316.02-2010-3812002127-С-022. Выдавший орган: Некоммерческое партнёрство «Саморегулируемая организация строителей Байкальского региона».

Свидетельство выдано на основании решения Правления Некоммерческого партнёрства «Саморегулируемая организация строителей Байкальского региона», протокол № ПД-04/2013 от 27 февраля 2013 года.

Срок действия свидетельства: без ограничения срока.

   1.6.   Сведения о величине собственных денежных средств, финансовом результате

Сведения по балансу на последнюю отчетную дату (31.03.2014 г.): Собственные денежные средства 3 625 тысячи рублей; чистая прибыль – 9 982 тысяч рублей; кредиторская задолженность 45 715 тысяч рублей.

 

  1. 2.      Информация о проекте строительства

   2.1. Цель проекта и сроки его реализации.

Целью проекта является строительство многоквартирного жилого дома, 8-2, 8-3 для предоставления возможности приобретения гражданам жилья, отвечающего современным требованиям рынка в плане планировок квартир, их стоимости, а также современным строительным нормам и требованиям.

   2.2. Срок реализации проекта пятнадцать месяцев.

Начало строительства – апрель 2014 г.

Ввод в эксплуатацию – 2 квартал 2015 г.

Планируемая стоимость реализации одного квадратного метра составит от 41 000 рублей до 55 000 рублей.

Способ обеспечения исполнения обязательств:

- ипотека земельного участка участниками долевого строительства;

- страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.

   2.3. Общая стоимость проекта –  215 млн. рублей.

   2.4. Результаты негосударственной экспертизы проектной документации.

Положительное заключение № 2-1-1-0001-14 от 25.03.2014 г. выдано ООО «Сибирский Центр Строительной Экспертизы».

   2.5. Разрешение на строительство:

RU 38303000 – 21/14 от 01 апреля 2014 г. на строительство объекта капитального строительства: Проект VIII очереди строительства микрорайона «Радужный». Многоквартирный жилой дом 8-2, 8-3.

Наименование уполномоченного федерального органа исполнительной власти, осуществляющего выдачу разрешения на строительство:

Отдел выдачи разрешительной документации департамента реализации градостроительной политики комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска.

   2.6. Технические условия на подключение к сетям электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и канализации получены:

  2.6.1. Технические условия № 35 на технологическое присоединение к электрической сети от 15.01.2014г., выданные филиалом ОАО «ИЭСК» «Южные электрические сети»;

   2.6.2. Технические условия № 16 от 21.02.2014 г. выданные МУП ПУ ВКХ г. Иркутска на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения;

   2.6.3. Технические условия № 33 на подключение к тепловым сетям от 21.02.2014г.,  выданные филиалом ОАО «Иркутскэнерго» Ново-Иркутская ТЭЦ;

   2.6.4. Технические условия № 44 (№209 от 15.03.2011 г. МУП г. Иркутска «Спецавтотранс») от 24.03.2011 г. (на отвод ливневых вод), утверждённые заместителем мэра - председателем комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска;

   2.6.5. Справка № б/н от 05.12.2013 г. по результатам проверки пожарных гидрантов, подписанная начальником ФГКУ «2 отряд ФПС по Иркутской области».

   2.7. Сведения о правах застройщика на земельный участок:

Владение земельным участком, площадью 4654 м² осуществляется на основании правоустанавливающих документов:

1)   Договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от 21.11.2013 г., дата регистрации 04.12.2013, № 38-38-01/220/2013-704;

2)   Договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от 30.11.2013 г., дата регистрации 16.12.2013, № 38-38-01/235/2013-689;

3)   Договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от 19.12.2012 г., дата регистрации 27.12.2012, № 38-38-01/239/2012-225;

4)   Договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от 13.12.2012 г., дата регистрации 21.12.2012, № 38-38-01/224/2013-974;

5)   Договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от 29.11.2013 г., дата регистрации 16.12.2013, № 38-38-01/243/2013-289;

   2.8. Земельный участок, площадью 4654 м2, с кадастровым номером: 38:36:000029:13996, находится в собственности ООО «Танар» на основании свидетельства о государственной регистрации № 38 АЕ 331715 от 24 января 2014 г. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование земель: многоквартирные дома с подземной автостоянкой. Адрес земельного участка: Иркутская область, г. Иркутск.

Элементы благоустройства:

- детская площадка;

- тротуары;

- газоны;

- места для парковки автотранспорта.

   2.9. Местоположение и описание строящегося объекта:

Местоположение строящегося многоквартирного жилого дома: Иркутская область, г. Иркутск, Свердловский район, мкр. Радужный.

Описание объекта: Этажность – 12 этажей. Количество этажей – 14, включая цокольный этаж и подвальный технический этаж. Двухподъездный многоквартирный жилой дом, прямоугольный в плане с габаритными размерами в осях 43,2 м х 14,2 м, высотой жилых этажей - 3,0 м и нежилых – 3,3 и 2,9 м. Объект оборудован двумя лифтами грузоподъемностью 630 кг и 400 кг и мусоропроводом с устройством системы промывки, прочистки, дезинфекции и пожаротушения. Двери и люки в пожароопасные помещения противопожарные. Окна - из ПВХ профиля с двухкамерными стеклопакетами. Балконные витражи - алюминиевые с одинарным остеклением с раздвижными створками.

Предусмотрены требования пожарной и электробезопасности, наличие системы контроля и регулирования теплоснабжения. Строительство выполняется по индивидуальному проекту.

   2.10. Сведения о количестве в составе строящегося объекта самостоятельных частей, передаваемых участнику долевого строительства:

В составе строящегося дома 142 квартиры, общей площадью общей площадью 5705 м2, в том числе:
- 94 шт. однокомнатных  от 24,18 м2 до 28,8 м2;
- 33 шт. двухкомнатных  64,92 м2 до 68,34 м2;
-15 шт. трёхкомнатных  64,92 м2 до 68,34 м2;
Жилые комнаты площадью от 14,62 м2 до 24,3 м2; кухни от 3,88 м2 до 14,99 м2; сан.узлы от 2,86 м2 до 4,31 м2. Функциональное назначение нежилых помещений: эксплуатируемый технический подвал, тепловой пункт, электрощитовая, водомерный узел, кладовая.

 Техническая характеристика объекта:

Конструктивная схема – перекрестно-стеновая с внутренними продольными и поперечными монолитными железобетонными несущими стенами, с наружными продольными и поперечными рамами с плоскими монолитными железобетонными перекрытиями, опертыми ппо контуру на ригели и несущие стены. Фундаменты – монолитная железобетонная плита толщиной 800мм из тяжелого бетона. Стены монолитные железобетонные толщиной 200мм. Перекрытия – плоские монолитные железобетонные сплошного сечения толщиной 160мм. Колонны монолитные железобетонные сечением 400х400мм. Ригели монолитные железобетонные сечением 400х600мм. Стены шахт лифтов – монолитные железобетонные толщиной 200мм.

Перегородки из пескобетонных блоков. Наружные стены из блоков ячеистого бетона. Крыша чердачная стропильная с организованным водостоком, с перекрытием стальным профилированным листом. Жилой дом оборудован системой водоснабжения, электроснабжения, системой отопления, естественной вентиляции.

   2.11. Состав имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности  участников строительства, после ввода объекта в эксплуатацию:

Технический подвал, тепловой пункт, электрощитовая, водомерный узел, кладовая, лестничные клетки, чердак, входы, подъезды.

   2.12. Площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме – 306,7 м2; площадь технического подвала 612 м2.

   2.13. Перечень государственных и муниципальных органов, участвующих в приемке:

- Центр Госсанэпиднадзора;

- Служба жилищного и строительного надзора по Иркутской области;

- Отдел выдачи разрешительной документации департамента реализации градостроительной политики по градостроительной политике администрации г. Иркутска.

   2.14. Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства отсутствует.

   2.15. Добровольное страхование застройщиком возможных финансовых и прочих рисков, при осуществлении строительства данного объекта, не производилось.

 2.16. Перечень организаций, участвующих в реализации проекта: ООО «Байкальский газобетон», ООО «Ингео», ООО «Сфера», ООО «Подъёмник», ООО «Тепловодоконтроль»,  ООО «Фабрика бетонов», ООО «Кран-Сервис», ООО «УралСибМет», ЗАО «Байкалит-СКЦ», МУП «ГИГЦ», ООО «Фрегат», ООО «АДМ», ИП Павлов, ООО «Тёплые окна», ООО «Кран», Шелеховский АБЗ, ЗАО «Профсталь», СК «Дом», ИП Эрлих А.В, ООО ПСК «Техстрой», ООО «Феникс БТ», ИП Пеку Д.Г, ООО ПК «Ал-юр», ООО «Стройэффект», ООО «Диалог-тайл», ООО «Промстрой-38», ООО «Строительные системы Арбол», ООО «Селикат Пром», ООО «ТехноНиколь», ООО «ПримСтройСервис». 

   2.17. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта строительства -  2 квартал 2015 г. Уполномоченный орган, осуществляющего выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию: Отдел выдачи разрешительной документации департамента реализации градостроительной политики комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска.

  2.18. Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для Объекта строительства, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия – отсутствуют.

 

 

01.04.2014 г.                                                      Генеральный директор ООО «Танар»                        С.А. Курмазов

 

ДОПОЛНЕНИЕ К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ БЛОК-СЕКЦИЙ 8/2, 8/3

 

ДОПОЛНЕНИЕ к проектной деклараций ООО «Танар» на объект капитального строительства: Проект VIII очереди строительства микрорайона «Радужный». Многоквартирный жилой дом 8-2, 8-3. 

 

1. В связи с переносом сроков сдачи Объекта долевого строительства внести изменения в п. 2.2. проектной декларации в следующей редакции:

2. Срок реализации проекта восемнадцать месяцев 

Начало строительства – апрель 2014 г. 

Ввод в эксплуатацию – 3 квартал 2015 г. 

Планируемая стоимость реализации одного квадратного метра составит от 41 000 рублей до 55 000 рублей. 

Способ обеспечения исполнения обязательств: 

- ипотека земельного участка участниками долевого строительства; 

- страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве. 

2. Настоящее Дополнение к декларации вступает в силу с момента опубликования. 

 

30.04.2015 г.          Генеральный директор ООО «Танар»                        С.А. Курмазов

 

 

 

Свидетельство СРО 8/2 и 8/3


Документы на землю 8/2 и 8/3