Документация для блок-секции 8/4
Блок-секция 8/4

ПЛАНИРОВКИ

(НАЖМИТЕ НА ПЛАНИРОВКУ ДЛЯ УВЕЛИЧЕНИЯ)

http://tanar-irkutsk.ru/uploads/helpersdocsgroupblocks/a0dc3d1bb861dee432dd0e0348733096.jpg    http://tanar-irkutsk.ru/uploads/helpersdocsgroupblocks/494721bd91c73d959e06edcc5642aed8.jpg

Наличие квартир

Блок-Секция Площадь м2 Кол-во комнат Этаж Стоимость (руб)
Квартир нет в наличии


В 2014 году началась реализация нового, колоссального по своей масштабности строительного проекта

  "Микрорайон Радужный - жизнь в новом цвете".  

 

При проектировании зданий изначально учитывается возведение, как жилья, так и всех необходимых объектов соцкультбыта.  Разработчики и создатели микрорайона не отступили от своих принципов:  строительство не просто  жилья, а создание целостной и комфортной инфраструктуры в микрорайоне. Стоит заметить, что с каждым годом в микрорайоне появляются новые скверы, детские и спортплощадки, магазины и многое другое.

Разрешение на строительство 8/4

 

 

Проектная декларация

Проектная декларация ООО «Танар»

на объект капитального строительства:

Проект VIII очереди строительства микрорайона Радужный.

Многоквартирный жилой дом 8-6, 8-7.

 

Проект VIII очереди строительства микрорайона Радужный. Многоквартирный жилой дом 8-6, 8-7.

 

  1. Информация о застройщике
    • Фирменное наименование

Полное: Общество с ограниченной ответственностью «Танар»

Сокращенное: ООО «Танар»

Генеральный директор ООО «Танар» - Курмазов Сергей Александрович.

Адрес местонахождения: Россия, 664017, г. Иркутск, мкр. Радужный, дом № 34 Б. Тел (код 8-3952) 525-424, 525-614. Режим работы офиса: с 9.00 до 18.00, обед с 12.00 до 13.00, выходной: суббота, воскресенье.

  • Сведения о государственной регистрации.

Свидетельство серии 38 № 001392094 обществу с ограниченной ответственностью «Танар», ИНН 3812002127 о государственной регистрации выдано 17 ноября 1992 года.

Орган государственной регистрации: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России № 12 по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу.

Регистрационный номер: 1023802454345.

Юридический адрес: Иркутская область, Иркутский район, р.п. Маркова, ул. Светлогорская, д.1.

  • Сведения об учредителях

Учредители: Холкин Сергей Иннокентьевич (доля в капитале 50%), Артемьева Татьяна Марковна (доля в капитале 50%).

  • Сведения о проектах строительства.

За время существования фирмы «Танар» было построено примерно 114 000 квадратных метров жилья в многоквартирных домах и около 17000 квадратных метров элитных малоэтажных и индивидуальных домов. За период 2003-2015 года строительной компанией «Танар» было сдано в эксплуатацию 28 жилых блок – секций: 7-2, 7-3, 7-4, 7-5, 7-6, 7-7, 7-8, 7-9, 5-1, 5-2, 5-3, 5-4, 5-6, 9-7, 10-10, 10-11, 10-9, 10-8, 10-7, 10-6, 10-5, 10-4, 10-12, 10-3, 10-2, 8-2, 8-3, 8-1; а также центр обслуживания населения «Автор» и «Физкультурно-Оздоровительный Комплекс». По состоянию на ноябрь 2016 года ведутся работы на двух объектах: в блок-секции 8-4 проходят испытания внутренних инженерных систем, идёт подготовка объекта к сдачи в эксплуатацию; в блок-секции 8-5 закончено устройство кровли.

За последние три года строительной компанией «Танар» было построено и введено в эксплуатацию 10 блок–секций: 10-7, 10-6, 10-5, 10-4, 10-12, 10-3, 10-2, 8-2, 8-3, 8-1. Планируемый срок их сдачи был: 10-9, 10-8 – первый квартал 2013 года; 10-7, 10-6 – четвёртый квартал 2013 года; 10-5, 10-4 – второй квартал 2014 года; 10-12 – третий квартал 2014 года, 10-3, 10-2 - четвертый квартал 2014 года, 8-2, 8-3 второй квартал 2015 года, 8-1 третий квартал 2015 года. Фактический срок их сдачи: 10-7, 10-6 – 06 ноября 2013 года; 10-5, 10-4 –  17 июня 2014 года; 10-12 – 30 октября 2014 года; 10-3, 10-2 – 31 декабря 2014 года, 8-2, 8-3 – 29 декабря 2015 года, 8-1 – 29 января 2016 года.

  • Сведения о виде лицензируемой деятельности.

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 10 декабря 2014 года.

Регистрационный номер свидетельства: 0316.02-2010-3812002127-С-022. Выдавший орган: Некоммерческое партнёрство «Саморегулируемая организация строителей Байкальского региона».

Свидетельство выдано на основании решения Правления Некоммерческого партнёрства «Саморегулируемая организация строителей Байкальского региона», протокол № ПД-22/2014 от 10 декабря 2014 года.

Срок действия свидетельства: без ограничения срока.

  • Сведения о величине собственных денежных средств, финансовом результате

Сведения по балансу на последнюю отчетную дату (30.09.2016 г.): Собственные денежные средства 29 тысяч рублей; чистая прибыль 8 148 тысячи рублей; кредиторская задолженность 2 344 тысячи рублей.

 

  1. Информация о проекте строительства

2.1. Цель проекта и сроки его реализации.

Целью проекта является строительство многоквартирного жилого дома, 8-6, 8-7 для предоставления возможности приобретения гражданам жилья, отвечающего современным требованиям рынка в плане планировок квартир, их стоимости, а также современным строительным нормам и требованиям.

2.2. Срок реализации проекта двадцать месяцев.

Начало строительства – апрель 2017 г.

Ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2018 г.

Планируемая стоимость реализации одного квадратного метра составит от 36 000 рублей до 50 000 рублей.

Способ обеспечения исполнения обязательств:

- ипотека земельного участка участниками долевого строительства;

- страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.

2.3. Общая стоимость проекта –  160 млн. рублей.

2.4. Результаты негосударственной экспертизы проектной документации.

Положительное заключение № 38-2-1-2-0006-16 от 28.07.2016 г. выдано ООО «Сибирский Центр Строительной Экспертизы».

2.5. Разрешение на строительство:

38-ru 38303000–34-2016 от 09 сентября 2016 г. на строительство объекта капитального строительства: Проект VIII очереди строительства микрорайона Радужный. Многоквартирный жилой дом 8-6, 8-7.

Наименование уполномоченного федерального органа исполнительной власти, осуществляющего выдачу разрешения на строительство:

Отдел выдачи разрешительной документации департамента реализации градостроительной политики комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска.

2.6. Технические условия на подключение к сетям электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и канализации получены:

2.6.1. Технические условия № 10216/13-ЮЭС для присоединения к электрическим сетям от 08.11.2013г. и технические условия № 9514/15-ЮЭС для присоединения к электрическим сетям от 27.07.2015г., выданные филиалом ОАО «ИЭСК» «Южные электрические сети»;

2.6.2. Условия подключения № 36-с от 28.02.2014 г. выданные МУП ПУ ВКХ г. Иркутска на присоединение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения;

2.6.3. Условия подключения № 206 на подключение к тепловым сетям от 27.05.2014г.,  выданные филиалом ОАО «Иркутскэнерго» Ново-Иркутская ТЭЦ;

2.6.4. Технические условия № 21 от 25.03.2016 г. (№17 от 16.03.2016г.) МУП г. Иркутска «Иркутскавтодор») от 24.03.2012 г. (на отвод ливневых вод), утверждённые и.о. заместителя мэра - председателем комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска;

2.7. Сведения о правах застройщика на земельный участок:

Владение земельным участком, площадью 5186 м² осуществляется на основании правоустанавливающих документов:

  • Договор купли-продажи от 20.03.2013 г.;
  • Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 21.11.2013 г.;
  • Распоряжение Правительства Иркутской области от 25.11.2013 №512-рп;
  • Договор купли-продажи земельного участка от 29.11.2013 г.;
  • Распоряжение Правительства Иркутской области от 21.08.2014 №678-рп;
  • Договор купли-продажи земельного участка от 15.09.2014 г.;
  • Договор купли-продажи от 20.11.2014 г.;
  • Договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от 21.03.2015 г.;
  • Договор купли-продажи от 11.03.2015 г.;
  • Протокол общего собрания участников ООО «Танар» от 24.04.2015 г.;

2.8. Земельный участок, площадью 5186 м2, с кадастровым номером: 38:36:000029:16267, находится в собственности ООО «Танар» на основании свидетельства о государственной регистрации № 144179 от 09.06.2015 г. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: многоэтажные жилые дома (5 эт. и выше). Адрес (местонахождение) объекта: Иркутская область, г. Иркутск.

Элементы благоустройства:

- детская площадка;

- тротуары;

- газоны;

- места для парковки автотранспорта.

2.9. Местоположение и описание строящегося объекта:

Местоположение строящегося многоквартирного жилого дома: Иркутская область, г. Иркутск, Свердловский район, мкр. Радужный, кадастровый номер земельного участка 38:36:000029:16267.

Описание объекта: Количество этажей – 14, включая подвальный нежилой этаж и подвальный технический этаж. Этажность – 12 этажей. Одноподъездный многоквартирный жилой дом, прямоугольный в плане с габаритными размерами в осях 19,45 м х 14,7 м, высотой жилых этажей от пола до пола - 3,0 м и нежилых – 3,3 и 2,7 м. Объект оборудован двумя лифтами грузоподъемностью 630 кг и 400 кг и мусоропроводом с устройством системы промывки, прочистки, дезинфекции и пожаротушения. Двери и люки в пожароопасные помещения противопожарные. Окна - из ПВХ профиля с двухкамерными стеклопакетами. Балконные витражи - алюминиевые с одинарным остеклением с раздвижными створками.

Предусмотрены требования пожарной и электробезопасности, наличие системы контроля и регулирования теплоснабжения. Строительство выполняется по индивидуальному проекту.

2.10. Сведения о количестве в составе строящегося объекта самостоятельных частей, передаваемых участнику долевого строительства:

В составе строящегося дома 60 квартир, общей площадью 2462 м2 и нежилые помещения в том числе:

- 48 шт. однокомнатных – от 27,8 м2 до 40,8 м2;

- 12 шт. двухкомнатных – 56,4 м2;

Жилые комнаты площадью от 14,6 м2 до 17,5 м2; кухни от 7,3 м2 до 13,0 м2; сан.узлы от 4,2 м2 до 4,5 м2.

Площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: помещения на отметке -3.300 – 279,12 м2.

Функциональное назначение нежилых помещений входящих в состав общего имущества: технический подвал 301,8 м2, тепловой пункт, электрощитовая, водомерный узел, кладовая.

 Техническая характеристика объекта:

Конструктивная схема здания – перекрёстно-стеновая с внутренними и наружными продольными и поперечными монолитными железобетонными стенами, с плоскими монолитными железобетонными перекрытиями, опертыми по контуру на несущие стены. Фундаменты – монолитная железобетонная плита толщиной 600мм. Стены несущие – монолитные железобетонные толщиной 200мм. Перекрытия – монолитные железобетонные толщиной 160мм. Стены шахт лифтов – монолитные железобетонные толщиной 200мм.

Перегородки и стены вентшахт – пескобетонные блоки. Наружные стены утеплены плитами толщиной 200 мм. на основе базальтовых волокон. В качестве наружной отделки стен - навесная вентилируемая фасадная система. Кровля плоская, с внутренним организованным водостоком. Жилой дом оборудован системой водоснабжения, электроснабжения, системой отопления, естественной вентиляции, радиофикацией.

2.11. Состав имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности  участников строительства, после ввода объекта в эксплуатацию:

Технический подвал, тепловой пункт, электрощитовая, водомерный узел, кладовая, лестничные клетки, чердак, входы, подъезды.

2.12. Площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: помещения на отметке -3.300 – 279,12 м2.

2.13. Перечень государственных и муниципальных органов, участвующих в приемке:

- Центр Госсанэпиднадзора;

- Служба жилищного и строительного надзора по Иркутской области;

- Отдел выдачи разрешительной документации департамента реализации градостроительной политики по градостроительной политике администрации г. Иркутска.

2.14. Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства отсутствует.

2.15. Добровольное страхование застройщиком возможных финансовых и прочих рисков, при осуществлении строительства данного объекта, не производилось.

2.16. Перечень организаций, участвующих в реализации проекта: ООО «Ингео», ООО «Сфера», ООО «Подъёмник», ООО «Тепловодоконтроль»,  ООО «Фабрика бетонов», ООО «Кран-Сервис», ООО «УралСибМет», ЗАО «Байкалит-СКЦ», МУП «ГИГЦ», ООО «Фрегат», ООО «АДМ», ООО «Тёплые окна», ООО «Кран», Шелеховский АБЗ, ЗАО «Профсталь», СК «Дом», ООО ПСК «Техстрой», ООО «Феникс БТ», ИП Пеку Д.Г, ООО ПК «Ал-юр», ООО «Стройэффект», ООО «Диалог-тайл», ООО «Промстрой-38», ООО «Строительные системы Арбол», ООО «Селикат Пром», ООО «ТехноНиколь», ООО «ПримСтройСервис», ООО «Калерия».

2.17. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта строительства -  4 квартал 2017 г. Уполномоченный орган, осуществляющего выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию: Отдел выдачи разрешительной документации департамента реализации градостроительной политики комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска.

2.18. Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для Объекта строительства, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия – отсутствуют.

 

 

10.11.2016 г.          Генеральный директор ООО «Танар»                        С.А. Курмазов

 

 

 

 

Проектная декларация блок-секции 8/4

 Проектная декларация ООО «Танар»

 на объект капитального строительства:

 Проект VIII очереди строительства микрорайона «Радужный».

 Многоквартирный жилой дом 8-4

 

Проект VIII очереди строительства микрорайона «Радужный». Многоквартирный жилой дом 8-4. По адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Свердловский район, мкр. Радужный.

 

  1. Информация о застройщике
    • Фирменное наименование

 

Полное: Общество с ограниченной ответственностью «Танар» 

Сокращенное: ООО «Танар» 

Генеральный директор ООО «Танар» - Курмазов Сергей Александрович. 

Адрес местонахождения: Россия, 664017, г. Иркутск, мкр. Радужный, дом № 34 Б. Тел (код 8-3952) 525-424, 525-614. Режим работы офиса: с 9.00 до 18.00, обед с 12.00 до 13.00, выходной: суббота, воскресенье. 

  • Сведения о государственной регистрации. 

Свидетельство серии 38 № 001392094 обществу с ограниченной ответственностью «Танар», ИНН 3812002127 о государственной регистрации выдано 17 ноября 1992 года. 

Орган государственной регистрации: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России № 12 по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу. 

Регистрационный номер: 1023802454345. 

Юридический адрес: Иркутская область, Иркутский район, р.п. Маркова, ул. Светлогорская, д.1.

 Сведения об учредителях 

Учредители: Холкин Сергей Иннокентьевич (доля в капитале 50%), Артемьева Татьяна Марковна (доля в капитале 50%).

 Сведения о проектах строительства. 

За время существования фирмы «Танар» было построено примерно 99 000 квадратных метров жилья в многоквартирных домах и около 17000 квадратных метров элитных малоэтажных и индивидуальных домов. За период 2003-2014 года строительной компанией «Танар» было сдано в эксплуатацию 23 жилых блок – секций: 7-2, 7-3, 7-4, 7-5, 7-6, 7-7, 7-8, 7-9, 5-1, 5-2, 5-3, 5-4, 5-6, 9-7, 10-10, 10-11, 10-9, 10-8, 10-7, 10-6, 10-5, 10-4, 10-12; а также центр обслуживания населения «Автор» и «Физкультурно-Оздоровительный Комплекс». По состоянию на декабрь 2014 года ведутся работы на шести жилых объектах: в блок-секциях 10-12/1, 10-3, 10-2 идёт процедура сдачи домов в эксплуатацию; в блок-секциях 8-2, 8-3 монтируются внутренние инженерные системы и производится отделка подъездов; в блок-секции 8-1 завершено строительство кровли. За последние три года строительной компанией «Танар» было построено 9 блок–секций: 10-10, 10-11, 10-9, 10-8, 10-7, 10-6, 10-5, 10-4, 10-12. Планируемый срок их сдачи был: 10-10, 10-11 – второй квартал 2012 года; 10-9, 10-8 – первый квартал 2013 года; 10-7, 10-6 – четвёртый квартал 2013 года; 10-5, 10-4 – второй квартал 2014 года; 10-12 – третий квартал 2014 года. Фактический срок их сдачи: 10-10, 10-11 – 17 июля 2012 года; 10-9, 10-8 – 27 декабря 2012 года; 10-7, 10-6 – 06 ноября 2013 года; 10-5, 10-4 –  17 июня 2014 года; 10-12 – 30 октября 2014 года.

 Сведения о виде лицензируемой деятельности. 

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 27 февраля 2013 года. 

Регистрационный номер свидетельства: 0316.02-2010-3812002127-С-022. Выдавший орган: Некоммерческое партнёрство «Саморегулируемая организация строителей Байкальского региона». 

Свидетельство выдано на основании решения Правления Некоммерческого партнёрства «Саморегулируемая организация строителей Байкальского региона», протокол № ПД-04/2013 от 27 февраля 2013 года.

 Срок действия свидетельства: без ограничения срока.

 Сведения о величине собственных денежных средств, финансовом результате

 Сведения по балансу на последнюю отчетную дату (30.09.2014 г.): Собственные денежные средства 1 629 тысяч рублей; чистая прибыль – 11 205 тысяч рублей; кредиторская задолженность 52 095 тысяч рублей.

  

  1. Информация о проекте строительства

 2.1. Цель проекта и сроки его реализации.

 Целью проекта является строительство многоквартирного жилого дома, 8-4 для предоставления возможности приобретения гражданам жилья, отвечающего современным требованиям рынка в плане планировок квартир, их стоимости, а также современным строительным нормам и требованиям.

 2.2. Срок реализации проекта двадцать два месяца.

 Начало строительства – март 2015 г.

 Ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2016 г.

 Планируемая стоимость реализации одного квадратного метра составит от 40 000 рублей до 55 000 рублей.

 Способ обеспечения исполнения обязательств:

 - ипотека земельного участка участниками долевого строительства;

 - страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.

 2.3. Общая стоимость проекта –  175 млн. рублей.

 2.4. Результаты негосударственной экспертизы проектной документации.

 Положительное заключение № 2-1-1-0049-14 от 09.12.2014 г. выдано ООО «Сибирский Центр Строительной Экспертизы».

 2.5. Разрешение на строительство:

 RU 38303000–21/14 от 15 декабря 2014 г. на строительство объекта капитального строительства: Проект VIII очереди строительства микрорайона «Радужный». Многоквартирный жилой дом 8-4.

 Наименование уполномоченного федерального органа исполнительной власти, осуществляющего выдачу разрешения на строительство:

 Отдел выдачи разрешительной документации департамента реализации градостроительной политики комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска.

 2.6. Технические условия на подключение к сетям электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и канализации получены:

 2.6.1. Технические условия № 10216/13-ЮЭС на технологическое присоединение к электрической сети от 08.11.2013г., выданные филиалом ОАО «ИЭСК» «Южные электрические сети»;

 2.6.2. Технические условия № 16 от 21.02.2014 г. выданные МУП ПУ ВКХ г. Иркутска на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения;

 2.6.3. Технические условия № 33 на подключение к тепловым сетям от 21.02.2014г.,  выданные филиалом ОАО «Иркутскэнерго» Ново-Иркутская ТЭЦ;

 2.6.4. Технические условия № 44 (№209 от 15.03.2011 г. МУП г. Иркутска «Спецавтотранс») от 24.03.2011 г. (на отвод ливневых вод), утверждённые заместителем мэра - председателем комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска;

 2.7. Сведения о правах застройщика на земельный участок:

 Владение земельным участком, площадью 4654 м² осуществляется на основании правоустанавливающих документов:

 Договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от 21.11.2013 г., дата регистрации 04.12.2013, № 38-38-01/220/2013-704;

  • Договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от 30.11.2013 г., дата регистрации 16.12.2013, № 38-38-01/235/2013-689;
  • Договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от 19.12.2012 г., дата регистрации 27.12.2012, № 38-38-01/239/2012-225;
  • Договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от 13.12.2012 г., дата регистрации 21.12.2012, № 38-38-01/224/2013-974;
  • Договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от 29.11.2013 г., дата регистрации 16.12.2013, № 38-38-01/243/2013-289; 

2.8. Земельный участок, площадью 4654 м2, с кадастровым номером: 38:36:000029:13996, находится в собственности ООО «Танар» на основании свидетельства о государственной регистрации № 38 АЕ 331715 от 24 января 2014 г. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование земель: многоквартирные дома с подземной автостоянкой. Адрес земельного участка: Иркутская область, г. Иркутск.

 Элементы благоустройства: 

- детская площадка;

 - тротуары;

 - газоны;

 - места для парковки автотранспорта.

 2.9. Местоположение и описание строящегося объекта:

 Местоположение строящегося многоквартирного жилого дома: Иркутская область, г. Иркутск, Свердловский район, мкр. Радужный, кадастровый номер земельного участка 38:36:000029:13996.

 Описание объекта: Количество этажей – 18, включая нежилой этаж на отметке -3,300 и подвальный технический этаж на отметке -6,300. Многоквартирный жилой дом, крестообразный в плане с габаритными размерами в осях 27,8 м х 18,6 м, высотой жилых этажей - 3,0 м и нежилых - 3.3 и 2.2 м. Объект оборудован двумя лифтами грузоподъемностью 630 кг и 400 кг и мусоропроводом с устройством системы промывки, прочистки, дезинфекции и пожаротушения. Двери и люки в пожароопасные помещения противопожарные. Окна - из ПВХ профиля с двухкамерными стеклопакетами. Балконные витражи - алюминиевые с одинарным остеклением с раздвижными створками.

 

Предусмотрены требования пожарной и электробезопасности, наличие системы контроля и регулирования теплоснабжения. Строительство выполняется по индивидуальному проекту.

 2.10. Сведения о количестве в составе строящегося объекта самостоятельных частей, передаваемых участнику долевого строительства: 

В составе строящегося дома 94 квартиры, общей площадью 4115,6 м2 и нежилые помещения в том числе:

 - 62 шт. однокомнатных – от 32,3 м2 до 35,6 м2;

 - 17 шт. двухкомнатных – от 55,3 м2 до 57,9 м2;

 - 15 шт. трёхкомнатных – 68,7 м2.

 Жилые комнаты площадью от 11 м2 до 18,4 м2; кухни от 4,8 м2 до 8,8 м2; сан.узлы от 4,8 м2 до 5,1 м2.

 Площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: помещения на отметке -3.300 – 357,97 м2; помещения на отметке 0.000 – 79,13 м2.

 Функциональное назначение нежилых помещений входящих в состав общего имущества: эксплуатируемый технический подвал 365,1 м2, тепловой пункт, электрощитовая, водомерный узел, кладовая.

  Техническая характеристика объекта:

 Конструктивная схема - пространственная перекрестная система продольных и поперечных монолитных железобетонных стен с плоскими монолитными железобетонными перекрытиями, опертыми по контуру на несущие стены. Фундаменты – монолитная железобетонная плита толщиной 1000мм из тяжелого бетона. Стены несущие – монолитные железобетонные толщиной 200мм из тяжелого бетона. Перекрытия – плоские монолитные железобетонные толщиной 200мм из тяжелого бетона. Стены шахт лифтов – монолитные железобетонные толщиной 200мм из тяжелого бетона.

 Перегородки и стены вентшахт – пескобетонные блоки. Наружные стены навесная фасадная система с воздушным зазором, с облицовкой панелями. Кровля плоская, с внутренним организованным водостоком. Жилой дом оборудован системой водоснабжения, электроснабжения, системой отопления, естественной вентиляции.

 2.11. Состав имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности  участников строительства, после ввода объекта в эксплуатацию:

 Технический подвал, тепловой пункт, электрощитовая, водомерный узел, кладовая, лестничные клетки, чердак, входы, подъезды.

 2.12. Площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: помещения на отметке -3.300 – 357,97 м2; помещения на отметке 0.000 – 79,13 м2.

 2.13. Перечень государственных и муниципальных органов, участвующих в приемке:

 - Центр Госсанэпиднадзора;

 - Служба жилищного и строительного надзора по Иркутской области;

 - Отдел выдачи разрешительной документации департамента реализации градостроительной политики по градостроительной политике администрации г. Иркутска.

 2.14. Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства отсутствует.

 2.15. Добровольное страхование застройщиком возможных финансовых и прочих рисков, при осуществлении строительства данного объекта, не производилось.

 2.16. Перечень организаций, участвующих в реализации проекта: ООО «Байкальский газобетон», ООО «Ингео», ООО «Сфера», ООО «Подъёмник», ООО «Тепловодоконтроль»,  ООО «Фабрика бетонов», ООО «Кран-Сервис», ООО «УралСибМет», ЗАО «Байкалит-СКЦ», МУП «ГИГЦ», ООО «Фрегат», ООО «АДМ», ИП Павлов, ООО «Тёплые окна», ООО «Кран», Шелеховский АБЗ, ЗАО «Профсталь», СК «Дом», ИП Эрлих А.В, ООО ПСК «Техстрой», ООО «Феникс БТ», ИП Пеку Д.Г, ООО ПК «Ал-юр», ООО «Стройэффект», ООО «Диалог-тайл», ООО «Промстрой-38», ООО «Строительные системы Арбол», ООО «Селикат Пром», ООО «ТехноНиколь», ООО «ПримСтройСервис», ООО «Калерия».

 2.17. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта строительства -  4 квартал 2016 г. Уполномоченный орган, осуществляющего выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию: Отдел выдачи разрешительной документации департамента реализации градостроительной политики комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска.

 2.18. Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для Объекта строительства, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия – отсутствуют.

  

15.12.2014 г.          Генеральный директор ООО «Танар»                        С.А. Курмазов

 

 

 

 

 

 

 

 

ДОПОЛНЕНИЕ

к проектной декларации ООО «Танар» от 15.12.2014 г.

на объект капитального строительства:

Проект VIII очереди строительства микрорайона «Радужный».

Многоквартирный жилой дом 8-4.

 

В связи с внесением изменений в проектную документацию (Проект VIII очереди строительства микрорайона «Радужный». Многоквартирный жилой дом 8-4.) и последующим получением нового положительного заключения негосударственной экспертизы, просим читать пункты проектной декларации от 15.12.2014 г. в следующей редакции:

 

  1. 4. Результаты проектной документации.

Положительные заключения негосударственной экспертизы № 2-1-1-0049-14 от 09.12.2014 г. и № 38-2-1-2-0041-16 от 28.10.2016 г., выданные  ООО «Сибирский Центр Строительной Экспертизы».

  1. 9. Местоположение и описание строящегося объекта:

Местоположение строящегося многоквартирного жилого дома: Иркутская область, г. Иркутск, Свердловский район, мкр. Радужный, кадастровый номер земельного участка 38:36:000029:13996.

Описание объекта: Количество этажей – 18, включая нежилой этаж на отметке -3,300 и подвальный технический этаж на отметке -6,300. Многоквартирный жилой дом, крестообразный в плане с габаритными размерами в осях 27,8 м х 18,6 м, высотой жилых этажей - 3,0 м и нежилых - 3.3 и 2.2 м. Объект оборудован двумя лифтами грузоподъемностью 630 кг и 400 кг. Двери и люки в пожароопасные помещения противопожарные. Окна - из ПВХ профиля с двухкамерными стеклопакетами. Балконные витражи - алюминиевые с одинарным остеклением с раздвижными створками.

Предусмотрены требования пожарной и электробезопасности, наличие системы контроля и регулирования теплоснабжения. Строительство выполняется по индивидуальному проекту.

 

 

28.10.2016 г.          Генеральный директор ООО «Танар»                        С.А. Курмазов

 

 

 

 

Свидетельство СРО 8/4

 

Свидетельство СРО

Свидетельство СРО 8/5

Генплан 8/4
Документы на землю 8/4

 

Документы на землю

 

Разрешение на ввод в эксплуатацию 8/4