Административное здание 8-ая очередь строительства документация
Административное здание 8-ая очередь строительства
Если у вас возникли вопросы, мы можем вам перезвонить Обратный звонок

Проектная декларация ООО «Танар»

на объект капитального строительства:

Проект VIII очереди строительства микрорайона «Радужный».

Административное здание.

 

Проект VIII очереди строительства микрорайона «Радужный». Административное здание. По адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Свердловский район, мкр. Радужный.

 

  1. Информация о застройщике
    • Фирменное наименование

Полное: Общество с ограниченной ответственностью «Танар»

Сокращенное: ООО «Танар»

Генеральный директор ООО «Танар» - Курмазов Сергей Александрович.

Адрес местонахождения: Россия, 664017, г. Иркутск, мкр. Радужный, дом № 34 Б. Тел (код 8-3952) 525-424, 525-614. Режим работы офиса: с 9.00 до 18.00, обед с 12.00 до 13.00, выходной: суббота, воскресенье.

  • Сведения о государственной регистрации.

Свидетельство серии 38 № 001392094 обществу с ограниченной ответственностью «Танар», ИНН 3812002127 о государственной регистрации выдано 17 ноября 1992 года.

Орган государственной регистрации: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России № 12 по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу.

Регистрационный номер: 1023802454345.

Юридический адрес: Иркутская обл., Иркутский р-н., п. Мельничная падь, ул. Мельничная, д.1.

  • Сведения об учредителях

Учредители: Холкин Сергей Иннокентьевич (доля в капитале 50%), Артемьева Татьяна Марковна (доля в капитале 50%).

  • Сведения о проектах строительства:

За время существования фирмы «Танар» было построено примерно 98 000 квадратных метров жилья в многоквартирных домах и около 17000 квадратных метров элитных малоэтажных и индивидуальных домов. За период 2003-2014 года строительной компанией «Танар» было сдано в эксплуатацию 22 жилых блок – секций: 7/2, 7/3, 7/4, 7/5, 7/6, 7/7, 7/8, 7/9, 5/1, 5/2, 5/3, 5/4, 5/6, 9/7, 10/10, 10/11, 10/9, 10/8, 10/7, 10/6, 10/5, 10/4  а также центр обслуживания населения «Автор» и «Физкультурно-Оздоровительный Комплекс». По состоянию на сентябрь 2014 года ведутся работы на семи жилых объектах: в блок-секциях 10-12, 10-12/1 идёт процедура сдачи домов в эксплуатацию; в блок-секции 10-3, 10-2 монтируются внутренние инженерные системы и производится отделка подъездов; в блок-секциях 8-2, 8-3, 8-4 ведётся строительство кровли. За последние три года строительной компанией «Танар» было построено восемь блок–секций: 10/10, 10/11, 10/9, 10/8, 10/7, 10/6, 10/5, 10/4. Планируемый срок их сдачи был: 10/10, 10/11 – второй квартал 2012 года; 10/9, 10/8 – первый квартал 2013 года; 10/7, 10/6 – четвёртый квартал 2013 года; 10/5, 10/4 – второй квартал 2014 года. Фактический срок их сдачи: 9/7 – 13 апреля 2011 г.; 10/10, 10/11 – 17 июля 2012 года; 10/9, 10/8 – 27 декабря 2012 года; 10/7, 10/6 – 06 ноября 2013 года; 10/5, 10/4 –  17 июня 2014 года.

  • Сведения о виде лицензируемой деятельности.

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 27 февраля 2013 года.

Регистрационный номер свидетельства: 0316.02-2010-3812002127-С-022. Выдавший орган: Некоммерческое партнёрство «Саморегулируемая организация строителей Байкальского региона».

Свидетельство выдано на основании решения Правления Некоммерческого партнёрства «Саморегулируемая организация строителей Байкальского региона», протокол № ПД-04/2013 от 27 февраля 2013 года.

Срок действия свидетельства: без ограничения срока.

  • Сведения о величине собственных денежных средств, финансовом результате

Сведения по балансу на последнюю отчетную дату (30.06.2014 г.): Собственные денежные средства 429 тысяч рублей; чистая прибыль – 10 034 тысяч рублей; кредиторская задолженность 26 758 тысяч рублей.

 

  1. Информация о проекте строительства

2.1. Цель проекта и сроки его реализации.

Целью проекта является строительство административного здания для продажи на рынке недвижимости

2.2. Срок реализации проекта двенадцать месяцев.

Начало строительства – октябрь 2014 г.

Ввод в эксплуатацию – 3 квартал 2015 г.

Планируемая стоимость реализации одного квадратного метра составит 44 000 рублей.

Способ обеспечения исполнения обязательств:

- ипотека земельного участка участниками долевого строительства;

2.3. Общая стоимость проекта –  4,4 млн. рублей.

2.4. Экспертиза проектной документации не требуется.

Письмо № 87 от 06.08.2014 г. выдано ЗАО «Прибайкальский исследовательский научный центр экспертиз и проектирования в строительстве ПРИНЦЭПС».

2.5. Разрешение на строительство:

RU 38303000 – 21/14 от 03 апреля 2014 г. на строительство объекта капитального строительства: Проект VIII очереди строительства микрорайона «Радужный». Административное здание.

Наименование уполномоченного федерального органа исполнительной власти, осуществляющего выдачу разрешения на строительство:

Отдел выдачи разрешительной документации департамента реализации градостроительной политики комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска.

2.6. Технические условия на подключение к сетям электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и канализации получены:

2.6.1. Технические условия № 35 на технологическое присоединение к электрической сети от 15.01.2014г., выданные филиалом ОАО «ИЭСК» «Южные электрические сети»;

2.6.2. Технические условия № 16 от 21.02.2014 г. выданные МУП ПУ ВКХ г. Иркутска на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения;

2.6.3. Технические условия № 33 на подключение к тепловым сетям от 21.02.2014г.,  выданные филиалом ОАО «Иркутскэнерго» Ново-Иркутская ТЭЦ;

2.6.4. Технические условия № 44 (№209 от 15.03.2011 г. МУП г. Иркутска «Спецавтотранс») от 24.03.2011 г. (на отвод ливневых вод), утверждённые заместителем мэра - председателем комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска;

2.6.5. Справка № б/н от 05.12.2013 г. по результатам проверки пожарных гидрантов, подписанная начальником ФГКУ «2 отряд ФПС по Иркутской области».

2.7. Сведения о правах застройщика на земельный участок:

Владение земельным участком, площадью 4654 м² осуществляется на основании правоустанавливающих документов:

  • Договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от 21.11.2013 г., дата регистрации 04.12.2013, № 38-38-01/220/2013-704;
  • Договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от 30.11.2013 г., дата регистрации 16.12.2013, № 38-38-01/235/2013-689;
  • Договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от 19.12.2012 г., дата регистрации 27.12.2012, № 38-38-01/239/2012-225;
  • Договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от 13.12.2012 г., дата регистрации 21.12.2012, № 38-38-01/224/2013-974;
  • Договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от 29.11.2013 г., дата регистрации 16.12.2013, № 38-38-01/243/2013-289;

2.8. Земельный участок, площадью 4654 м2, с кадастровым номером: 38:36:000029:13996, находится в собственности ООО «Танар» на основании свидетельства о государственной регистрации № 38 АЕ 331715 от 24 января 2014 г. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование земель: многоквартирные дома с подземной автостоянкой. Адрес земельного участка: Иркутская область, г. Иркутск.

Элементы благоустройства:

- тротуары;

- газоны;

- места для парковки автотранспорта.

2.9. Местоположение и описание строящегося объекта:

Местоположение строящегося многоквартирного жилого дома: Иркутская область, г. Иркутск, Свердловский район, мкр. Радужный.

Описание объекта: Количество этажей – 1. Здание прямоугольное с габаритными размерами в осях 11,5 м х 9,5 м, высотой этажа - 3,7 м. Двери и люки в пожароопасные помещения противопожарные. Окна - из ПВХ профиля с двухкамерными стеклопакетами.

Предусмотрены требования пожарной и электробезопасности. Строительство выполняется по индивидуальному проекту.

2.10. Сведения о количестве в составе строящегося объекта самостоятельных частей, передаваемых участнику долевого строительства:

Функциональное назначение нежилых помещений, санузел, кладовая.

 Техническая характеристика объекта:

Конструктивная схема - пространственная система продольных и поперечных монолитных железобетонных стен с монолитными железобетонными перекрытиями, опертыми по контуру на монолитные железобетонные стены. Стены несущие – монолитные железобетонные толщиной 200мм из тяжелого бетона. Перекрытия – плоские монолитные железобетонные толщиной 200мм из тяжелого бетона.

Наружные стены навесная фасадная система с воздушным зазором, с облицовкой панелями. Кровля плоская, инверсионная, эксплуатируемая. Здание оборудовано системами водоснабжения, электроснабжения, отопления, естественной вентиляции.

2.11. Состав имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности  участников строительства, после ввода объекта в эксплуатацию отсутствует.

2.12. Площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в здании – 104,18 м2.

2.13. Перечень государственных и муниципальных органов, участвующих в приемке:

- Центр Госсанэпиднадзора;

- Служба жилищного и строительного надзора по Иркутской области;

- Отдел выдачи разрешительной документации департамента реализации градостроительной политики по градостроительной политике администрации г. Иркутска.

2.14. Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства отсутствует.

2.15. Добровольное страхование застройщиком возможных финансовых и прочих рисков, при осуществлении строительства данного объекта, не производилось.

2.16. Перечень организаций, участвующих в реализации проекта: ООО «Байкальский газобетон», ООО «Ингео», ООО «Сфера», ООО «Подъёмник», ООО «Тепловодоконтроль»,  ООО «Фабрика бетонов», ООО «Кран-Сервис», ООО «УралСибМет», ЗАО «Байкалит-СКЦ», МУП «ГИГЦ», ООО «Фрегат», ИП Павлов, ООО «Тёплые окна», ООО «Кран», Шелеховский АБЗ, ЗАО «Профсталь», СК «Дом», ИП Эрлих А.В, ООО ПСК «Техстрой», ООО «Феникс БТ», ИП Пеку Д.Г, ООО ПК «Ал-юр», ООО «Стройэффект», ООО «Диалог-тайл», ООО «Промстрой-38», ООО «Строительные системы Арбол», ООО «Селикат Пром», ООО «ТехноНиколь», ООО «ПримСтройСервис».

2.17. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта строительства -  3 квартал 2015 г. Уполномоченный орган, осуществляющего выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию: Отдел выдачи разрешительной документации департамента реализации градостроительной политики комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска.

2.18. Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для Объекта строительства, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия – отсутствуют.

03.09.2014 г.          Генеральный директор ООО «Танар»                        С.А. Курмазов

Наличие квартир

Блок-Секция Площадь м2 Кол-во комнат Этаж Стоимость (руб)
Квартир нет в наличии


Разрешение на строительство административное здание
Разрешение на ввод в эксплуатацию Административное здание 8-ая очередь строительства

Административное здание 8-ая очередь строительства: содержимое